طرح هادی روستایی

طرح هادی روستایی

طرح هادی روستایی

 پایه چنین طرحهای در کشور ما از سال 1362 و تحت عنوان ،روان بخشی روستاها ، در یکی از نقاط روستایی شهرستان شهرکرد و توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت به مورد اجرا گذاشته شد ، و در سالهای بعد به خصوص از سال 1366 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با جدیت تمام پی گیری شد .

براساس اين گزارش تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی از جمله ، اهداف مورد نظر در طرحهای مذکور است.

بر اساس آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ایی ، و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب مورخه 12/10/78 هیأت دولت، طرح هادی روستایی عبارت از :

طرح هادي روستايي طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری و کشاورزی ، و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیه ای تعیین می نماید.

مراحل تهيه طرح هادي

مرحله اول: تهیه نقشه پایه و وضع موجود روستا

مرحله دوم : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت

مرحله سوم : تحلیل و استنتاج از بررسیها و تدوین چشم اندازها

مرحله چهارم: تعيين پروژه های پيشنهادی و تهيه طرح هادی

اهداف تهيه و اجراي طرح هادي روستايي

الف: در نخستین فصل آئین نامه اجرایی تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی اهداف مورد نظر به شرح زیر عنوان شده است :

1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی .

2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی .

3- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات بهزیستی و عمومی .

4- ایجاد شبکه ارتباطی منظم ، و ساماندهی منطقی نظام توزیع خدمات در سطح روستاهای دهستان .

5- ایجاد زمینه بهبود وضعیت اقتصادی روستاها از طریق تسهیلات تولیدی ، اشتغال ، و ارتقاء درآمد روستائیان .

6- هدایت وضعیت فیزیکی ( کالبدی ) روستا.

- بطور کلی و براساس اهداف فوق الذکر ، طرح هادی روستایی در راستای فراهم سازی توسعه و عمران روستاها می بایستی از رویکرد های متفاوت و جامعی برخوردار باشد.

- اولویت واژه توسعه برعمران که دارای بارمعنایی وسیع و متشکل از نظامی جامع و چند بعدی ، به لحاظ ساختارها و زیر ساختهای اقتصادی – اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی می باشد ، خود گواه این موضوع است که تنها هدف طرح هادی ، عمران یا رشد زیر ساختهای فیزیکی و کالبدی روستا نمی باشد ، بلکه توسعه روستا به عنوان یک فرایند جامع و جند بعدی از اساسی ترین اهداف مورد نظر تلقی شده است .

اهداف عمومی از اجرای پروژه های عمران روستایی به شرح زیر است :

1- افزایس راندمان کار روستائیان بهبود معیشت و رفاه سط زندگی در روستاها ، جلب سرمایه گذاری در روستاها ،تکمیل و اصلاح چرخه تولید – مصرف روستایی ،پیشگیری از مهاجرت بی رویه روستاییان به شهرها

مشکلات عمران روستاها

بطور کلی عمران روستاها با مشکلاتی مواجه است که اهم آنها عبارتند از :

1- پراکندگی روستاها

2- عدم دسترسی به مصالح مرغوب ساخت وساز

3- محدودیت بودجه و اعتبارات

4- سبک انگاری پروژه های عمران روستایی از طرف بعضی مسئولین و سازمانها

5- عدم جدیت قانونی

6- ماندگاری کم مردم در روستاها

مراجع بررسی و نصویب طرحهای هادی روستایی

براساس اين گزارش تا پیش از ابلاغیه مورخ 16/11/79 هیئت محترم وزیران ، روند بررسی و تصویب طرح هادی به گونه ای بود که پس از کنترل و تائید مطلاعات انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلام یطرح تهیه شده درکمیته فن یطرحهای هادی روستایی مطرح می شد .

همچنين کمیته مذکور مرکب از نمایندگانی از سازمان مدیریت و برنامه ریزی ، سازمان جهاد کشاورزی ، مسکن و شهرسازی ، دفتر فنی استانداری محیط زیست ، شرکت آبفای روستایی ف بنیاد مسکن انقلاب اسلام استان و رئیس شورای اسلامی روستا و در صورت نیاز بخشدار مربوطه بوده و در محل بنیاد مسکن استان تشکیل می گردید .

براساس اين گزارش ضمن اینکه پیش از برگزاری جلسه کمیته فنی طرح ، یک مرحله بازدید از روستا توسط کارشناسان واحد فنی بنیاد جهت انطباق مطالعات و نقشه های مشاور با واقعیات محل انجام میگرفت که در حال حاضر نیز روند مذکور پیش از برگزاری جلسه گروه کارشناسی کمیته عمران پیگیری می شود .

همچنين متعاقب اصلاح موارد مندرج د رصورتجلسه کمیته فنی توسط مشاور ، به منظور تصویب نهایی ، طرح تهیه شده درشورای تصویب که متشکل از مدیران و رؤسای هر یک ازادارت و سازمانهای ذیربط بود ، مطرح و پس از تصویب جهت اجرا ابلاغ می شد .

شایان ذکر است که هم اکنون در پی ابلاغ مصوبه فوق الذکر هیئت وزیران ، کار گروه عمران و زیر بنایی عمران با دبیری سازمان مدیریت و برنامه ریزی و ریاست معاونت عمرانی استانداری جایگزین شورای تصویب پیشین گردیده است .

دیدگاه کاربران

دسته بندی مطالب

برترین مطالب این ماه

برچسب ها

تارا تارا ملک اصطلاحات حقوقی ملک خرید فروش رهن اجاره بنچاق مبایعه نامه قولنامه تفکیک جرایم سرقت کلاهبرداری خیانت در امانت اموال منقول اموال غیرمنقول اصطلاحات حقوقی چک مفقودشدن چک بازپرس دادیار دوربین دوربین مداربسته قولنامه سندقولنامه ای نکات مهم و توصیه ها مشاور املاک مشاوراملاک چک قولنامه عقدبیع آثار حقوقی اقساط بانکی قسط بانک ضامن سوال حقوقی سندملکی خرید زمین فسخ معامله خسارت کارگاه سوال حقوقی حقوق کارگر سوال حقوقی تخلفات ساختمانی جریمه عوارضات متعلقه تخریب کارگر بیمه بیمه کارگر سوال حقوقی معامله اقاله تاراملک قانون مجازات اسلامی استعلام ضرورت استعلام معامله بازداشت موقت تاراملک تملک آپارتمان ها تاراملک بدهی حد مجاز بدهی پول شویی قانون پول شویی تاراملک پرسش حقوقی پاسخ حقوقی پرسش و پاسخ حقوقی تاراملک ملک قولنامه ایی بدهی بدهکار طلب طلبکار ملک وقفی تاریخ در اسناد ملی شدن اراضی وصیت نامه تسهیلات تسهیلات مسکن مالک بدهکار چک چک کیفری آسانسور آپارتمان مالک مستاجر تخلیه مناقصه وثیقه ملکی نکته نکته حقوقی معامله معامله صوری نکته حقوقی مفقود شدن سند گم شدن سند مدیرساختمان فروشنده ی مجنون عقدمعامله نکات حقوقی تاراملک صلح باطل شراکت توصیه های امنیتی اجاره و تحویل غیرمنقول تبعی کمیسیون شهرداری موجر مستاجر بازداشت دوربین مسکن حقوق ملک مزاحمت سروصدا مشاغل مجاز پارکینگ ملک موقوفی وقفی املاک وقفی نکات مهم خرید ملک معامله ملک در بنگه خرید ویلا در شمال نکات کاربردی سرقفلی کسب تجارت صلح صلح عمری تاراملک قرارداد شهرداری ماده 100 تغییر کاربری زمین زراعی سرقفلی مجازات تجاوز به ملک شخصی مالکیت حق مالکیت سند تراکم ساختمان تراکم ساختمانی حریم لوله گاز ارتفاع مجاز مساحت مجاز طبقه مساحت ساختمان بتن بتن ریزی پنجره ساختمان پنجره دوجداره مجوز ساخت پایان کار احداث پارکینگ سرقفلی حق سرقفلی تجاری اصطلاحات ملکی مالیات مالیات برمعاملات مالیات مالیات بر ارث مالیات بر درامد املاک کد رهگیری سندمالکیت رهن کامل اجاره اجاره بدون ودیعه اجاره خرید طرح هادی